Rennes · quartier Lorient
Rue de Saint-Brieuc
- Forte demande locative
- Proche transports et écoles
Prix sur demande
- Habiter
- PTZTVA 5,5 % (ANRU)
- Investir
- JeanbrunLLI
Rennes · Rennes Métropole · partout en France
Votre appartement neuf idéal, sans chercher pendant des semaines.
Nous comparons pour vous plus de 40 000 logements de plus de 50 promoteurs, sélectionnons ceux adaptés à votre budget et à vos critères, et négocions pour vous.
- Un seul interlocuteur
- Un accompagnement jusqu'à la remise des clés
- Aucun frais pour l'acheteur
Parcours résidentiel
J'achète pour habiter
Primo-accédant, résidence principale ou secondaire. PTZ, TVA 5,5 %, BRS, revente de votre bien.
Calculer mon budget → Parcours investisseurJ'investis pour louer
LMNP, Jeanbrun, location nue, nue-propriété : le dispositif adapté à votre fiscalité.
Trouver mon dispositif →40 000+logements neufs de plus de 50 promoteurs
0 €d'honoraires pour l'acquéreur
Libredans le choix des promoteurs
A → Zde la recherche à la livraison
Parcours express · 60 secondes
Les programmes qui vous correspondent, tout de suite
Quatre questions et la sélection s'affiche. Pour aller plus loin (PTZ, aides, fiscalité, revente de votre logement), nos parcours détaillés restent à votre disposition.
Nos promoteurs partenaires
Les programmes des grands promoteurs, nationaux et régionaux
Nous travaillons avec eux, sans dépendre d'aucun : nous comparons leurs programmes pour vous présenter le meilleur.
Et de nombreux autres promoteurs à Rennes, en Bretagne et partout en France.
Recherche par carte
Votre futur logement se trouve sûrement dans l'un de ces programmes
Gagnez du temps, centralisez votre recherche : 72 programmes neufs dans 22 communes de Rennes Métropole, un seul interlocuteur pour tous, au même prix qu'en direct.
Selon les programmes :Primo-accédantsTVA réduiteBRSInvestisseursParahôtelierNue-propriété
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Voir la liste des programmes par commune
Rennes (41)
Betton (1)
Bruz (2)
Cesson-Sévigné (2)
Chantepie (1)
L'Hermitage (1)
La Mézière (1)
Le Rheu (1)
Montgermont (1)
Mordelles (1)
Pont-Péan (1)
Saint-Erblon (1)
Saint-Grégoire (1)
Vern sur Seiche (1)
Vern-sur-Seiche (2)
Vezin le Coquet (1)
Vezin-le-Coquet (3)
Notre sélection du moment
Des programmes neufs choisis et analysés pour vous
Chaque programme est retenu après analyse : emplacement, prix, qualité de construction, potentiel locatif et aides mobilisables.
Rennes · quartier Sainte-Élisabeth
Avenue de Pologne
- Bon rapport qualité/prix
- Proche transports
Prix sur demande
- Habiter
- PTZBRSTVA 5,5 % (ANRU)
- Investir
- JeanbrunLLILMNP non géré
Rennes · quartier Arsenal / Cleunay
Boulevard Voltaire
- Architecture moderne
- Emplacement de qualité
Prix sur demande
- Habiter
- PTZ
- Investir
- JeanbrunLLILMNP non géré
Rennes · quartier Adoration
Rue d'Antrain
- Emplacement recherché
- Belles prestations
Prix sur demande
- Habiter
- PTZ
- Investir
- JeanbrunLLI
Rennes · quartier Poterie
Rue de Vern
- Architecture moderne
- Proche commerces, écoles et transports
Prix sur demande
- Habiter
- PTZ
- Investir
- JeanbrunLLILMNP non géré
Plus de 40 000 logements
Cette sélection n'est qu'un aperçu
Décrivez votre projet en quelques minutes : nous vous envoyons les programmes qui correspondent à votre budget, votre secteur et vos critères, à Rennes ou partout en France.
Comment ça marche
Quatre temps, un seul interlocuteur
Vous décrivez votre projet une fois. Nous faisons le tri, la négociation et le suivi.
Semaine 1
Vous cadrez
Budget, PTZ, aides, fiscalité : nos simulateurs chiffrent votre projet en quelques minutes, puis un conseiller le valide avec vous.
Semaines 1 à 3
Nous sélectionnons
Après un premier échange, nous passons au crible l'offre de tous les promoteurs et vous présentons 3 à 5 lots argumentés.
Réservation
Nous négocions
Prix, frais de notaire, stationnement, options : nous obtenons les meilleures conditions et optimisons le financement avec nos courtiers.
Jusqu'aux clés
Nous suivons
Modifications de plans, appels de fonds, visites de chantier, livraison et levée des réserves. Vous n'êtes jamais seul face au promoteur.
Notre valeur ajoutée
Le même prix qu'en direct, et bien plus pour vous
Les promoteurs appliquent la même grille de prix officielle et rémunèrent notre intervention sur leur budget commercial : vous ne payez aucun honoraire. Vous gagnez des outils gratuits, le choix dans toute l'offre, un négociateur de votre côté de la table, un meilleur financement et un seul interlocuteur jusqu'à la remise des clés.
| Seul, en direct promoteur | Autre commercialisateur | Espace Neuf | |
|---|---|---|---|
| Outils gratuits : budget, PTZ, aides, rentabilité | Non | Rarement | En libre accès sur ce site |
| Choix de programmes | Un seul promoteur | Ses partenaires du moment | 40 000+ logements de 50+ promoteurs |
| Négociation du prix et des conditions | Seul face au vendeur | Variable | Prix, frais de notaire, parking, options |
| Financement | À vous de démarcher | Parfois | Nos courtiers partenaires |
| Interlocuteur unique | Promoteur, banque, notaire… | Souvent jusqu'à la signature | De A à Z, jusqu'à la levée des réserves |
| Revente de votre logement actuel | Non | Rarement | Estimée et vendue par notre agence |
| Coût pour vous | 0 € | 0 € | 0 € |
Acheter neuf en 2026
Ce que le neuf vous apporte, chiffré
2 à 3 %
Frais de notaire réduits
Contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur 300 000 €, environ 15 000 € de moins à financer.
50 %
PTZ jusqu'à la moitié
Du coût plafonné d'un appartement neuf (tranche 1), dans toutes les zones depuis avril 2025.
5,5 %
TVA réduite
En zone ANRU ou QPV (et 300 m autour), sous conditions : environ 12 % de moins sur le prix.
RE2020
Factures et confort
Isolation, confort d'été, faibles consommations. Pas de travaux ni de rénovation énergétique à prévoir.
10 ans
Garanties constructeur
Parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans) et garantie financière d'achèvement.
3,5 %
Jeanbrun pour investir
Amortissement annuel de 3,5 à 5,5 % selon le loyer, calculé sur 80 % du prix, en location nue.
Déjà propriétaire ?
Nous vendons votre logement au rythme de votre chantier
Acheter neuf quand on a un bien à vendre, c'est d'abord une question de calendrier. Nous estimons votre logement, calons sa vente sur les appels de fonds et la livraison, et nos courtiers montent un prêt relais si nécessaire.
- Estimation argumentée à partir des ventes réelles du secteur (DVF)
- Capital net disponible réinjecté directement dans votre plan de financement
- Vente coordonnée avec la date de livraison : pas de double loyer, pas de déménagement provisoire
- Prêt relais négocié par nos courtiers partenaires si la vente intervient après l'achat
Notre terrain
Spécialistes du neuf à Rennes et dans sa métropole
Rennes est classée en zone A, la plupart des communes de la métropole en zone B1 : plafonds PTZ et loyers Jeanbrun plus élevés, BRS parmi les plus développés de France. Nous connaissons chaque ZAC, chaque promoteur et chaque calendrier de livraison.
Avis Google
Nos clients nous recommandent
Espace Neuf, maisonavendre.bzh et lebonplacement.immo sont portés par la même société, l'agence Rive Droite à Rennes : 24 avis sur Google, tous à 5 étoiles. Voici ce que nos clients en disent.
Avis déposés sur la fiche Google de l'agence Rive Droite par les clients deEspace Neufmaisonavendre.bzhlebonplacement.immo
Ventes réalisées
Nos clients racontent leur projet
Derrière chaque acquisition, une histoire, des contraintes et une solution trouvée ensemble. Exemples réels : le résultat d'une négociation dépend du promoteur et de son stock.
Rennes centre · place de Bretagne
Quitter un appartement des années 60 avant que les charges n'explosent
- 74 m²2 chambres, terrasse, parking, cave
- −15 000 €obtenus en négociation
- 0 travauxrésidence récente, très bien isolée
Rennes · Baud-Chardonnet
Primo-accédants : le neuf qu'ils croyaient hors de portée
- 79 m²duplex, 2 chambres, terrasse et jardinet
- 90 000 €de PTZ, à taux zéro
- 4 200 €/m²prix plafonné en BRS, TVA à 5,5 %
Rennes · Sévigné / Fougères
Quitter Paris pour Rennes, sans perdre deux ans à chercher
- 93 m²3 chambres dont une suite parentale, terrasse de 36 m²
- −50 000 €obtenus en négociation sur le prix
- 54 000 €de PTZ, à taux zéro